前几日，笔者无意中看视频，看到了一段对谈节目——圆桌派的视频。这段视频的大致内容是，一位嘉宾在介绍外国人租房的各种好处。看完之后，我不禁思考，中国人也可以一辈子租房住吗？或者说，中国新一代的年轻人可以通过租赁房屋，来规避目前依旧处在高位的房价吗？
我们先从与房子有紧密联系的户籍制度谈起。
众所周知，自战国时期以来，中国就拥有非常严格的户籍管理制度。可以说，中国历史上大多数著名的改革，首先要进行全国户籍与田亩情况的重新登记入册。中国历史上的户籍制度是与土地直接联系的，以家庭、家族、宗族为本位的人口管理方式。可以说，户籍制度为古代中国的封建统治者们提供了控制百姓的一把利器。古代户籍制度演变到最后，人们的出行都要得到政府批准。
自新中国诞生以来，中国依旧采用户籍制度进行人口管理。无非是受到国情影响，中国庞大的人口基数无法进行分散管理，辽阔的土地需要更加强有力的制度进行宏观控制。
而中国目前的落户政策，依旧与房子息息相关。可以说，中国大部分的城市，拥有了房子的产权，就拥有了户口。因此大多数年轻人也必须面对这个重大问题，即他们打拼的城市可能并不能容纳他们。这也就意味着，他们在这座城市的生活预期都会受到外来人员身份的限制，而举步维艰。例如，婚姻与子女入学。没有户口，原属于不同省份的情侣，在不属于两人户口所在地的城市都无法结婚。在当地所生的孩子没有户口，更没有办法登记入学。
持续推高的房价与中小城市吸引力不够，使得年轻人都十分向往北上广深等大城市，但又无力负担巨大的生活压力，更别提在大城市拥有户口，享受与本地居民一样的社会福利。因此，租房依旧只适用于最年轻的打拼者，而对于想要在大城市立足的“八零后”来说，租房依旧不是一个好的选择（除不婚主义者）。
决策者并非没有看到这样的社会现实，年轻人受到重压回流小城市的案例屡见不鲜，城市的活力稍有减弱。中央深化改革以来，中国也开始了十分艰难的户籍制度改革，各种矛盾与情况交织，各地发挥自身优势，招拢人才。近日，北上广深中，北京与广州首先开始了试点工作。北京推出了“共有产权房可落户”的政策，尝试政府拥有房屋一定产权，延长居民购买房屋产权的期限，以保证新居民无需直接面对高额的房价，减轻短期内的重压。广州推出了“租购同权”的措施，以保障租房者的公共服务权益。其中就包括落户与子女入学的问题。随后该政策被九部委推广到了深圳、南京等城市，共同试点。
虽然各个政策纷纷亮相出台，但具体收到的效果依旧不容乐观。“共有产权”维护了市场价格，依旧会助推房价的升高。而“租购同权”对于学区房的影响微乎其微，反而会加重优质教育资源的分配不均。中国户籍制度改革依旧任重道远。
综上所述，中国人不买房，只租房只能存活在梦想中。现实依旧非常冷酷，中国人不能不买房。
