第一篇：浅谈二手房房产中介的利润空间 随着人们对房屋刚需数量的增加使得房产中介在中国不断的发展壮大起来，许多购房进行中，或有购房意向的人群不断投向房产中介的怀抱，而这其中二手房的买卖更是如深空之星一般。进行二手房交易，效率与成交率最高的温床无疑就是房产中介，又称房屋中介或房地产中介。究其原因当然就是房产信息收集与推广的广博性，高效性与专业性能让人们在最短的时间内找到自己相对满意的房产及买方进行简洁的有效的成功完成交易从而达到买卖二手房的目的。但是许多人还是会对房产中介抱着审慎，怀疑，无奈，甚至是反感的态度，其原因我想大概是由于房产中介的利润不透明所造成的，那么今天我先在这里给你大家介绍一下房产中介的收入空间，让大家被“利润化”的明明白白。二手房房产中介利润空间。一：中介费服务费，信息费也好，服务费也罢就是由买方（有的也会收卖方不过极少）按成交价的百分之二（行业标准价，有的房产中介公司是可以还价的。）付给房产中介，以一百万成交价为例，买方要付给房产中介两万元的中介服务费。而这两万其中有一部分是发给经纪人作为提成奖励的，具体多少每家公司根据不同地域，经纪人不同的薪资福利都有不同，从百分之十到百分之三十五再到百分之七十（三四线城市竞争激烈）都有，按百分之三十五算，房产中介公司可以拿到13000的利润。这个是明码标价的费用。以下是可弹性的收入。二：贷款代办费（可选项），这个一般是按百分之一收取，也就是你要贷款一百万就要付房产中介10000元的代办费。中间还需要各种材料证明费。大概2000左右三：高评高贷费（可选项），这个因难度不同收费不确定，一般也会在百分之二左右浮动，也就是房屋正常能带五十万而你需要贷一百万，这个就要付高评高贷费了。以贷五十万高评到贷一百万要10000到20000左右。这个不好定价，按不同地域，不同实力等因素综合收取。四：代办过户费（可选项），这个不是指正常的去交各种税费，肯定会比正常省去很多钱，按评估一百万算最少也能赚10000元，这个不好定价，原因同上。五：房屋差价费，以成交价为一百万的二手房产为例，卖方可能只要求卖90万、95万、又或者98万等等谁知道呢。以上就是二手房房产中介的利润空间，当然，由于地域，经济环境，政策法规执行力度，等等差异，可弹性利润空间项目可能会有些许增多或减少，利润幅度也是会有增多或减少的可能。现在您是否对二手房房产中介的利润空间有一定的了解了呢？那么哪些是我们可以回避，又怎样去回避，又有哪些是我们无奈只能选择的呢？在下一篇《如何选择，如何规避被‘利润’》中会根据不同的人群给出不同的意见。欢迎打赏 |
