前几天刚刚读了一篇刷屏的文章《北京2000万人在假装生活》。也许像作者说的只有老北京人口中的烟枪才能体现生活是什么，又也许每个北漂心中的希望才是生活的意义。无论对错，只关乎信仰。其实只要自己觉得生活舒坦、熨帖，别人怎么说都无所谓。但是无论怎么生活都有一个不可以回避的问题—— 找房子。
2000万的北京人应该有百分之七八十以上都应该租过房子，甚至更高。需要学会租房这个技能。这样才能少走弯路走直线。
首先，需求是什么？
明确自己可以接受的地段、房租、地铁和公交站的距离、是否可以和陌生人合租、是否可以和异性合租、可以几个人公用卫生间、是否做饭。这些项目列得越详细越好。
其次，省钱还是省力？
直接决定找房子的路径。省力可以直接找大中介，一般采取押一付三的方式。如果要求年付或者半年付要提高警惕。省钱的话就要各家网站挨个扒了，去中介化少付一个月房租。目前可以扒的网站有58同城、豆瓣、咸鱼、安居客、蘑菇租房、蛋壳公寓、链家、我爱我家等。还有一些租房微信群和QQ群。
再次，合租还是整租？
最近突然发现像链家和我爱我家这些较大，相对信用较好的房屋中介都已经不做合租了，链家直接将全部合租业务转移到自如之友，我爱我家弄了一个相寓。合租市场被相对小的中介和二房东瓜分了。大中介退出合租市场导致其更加混乱。所以如果能凑够人，最好整租。这样既省钱而且认识的人沟通方便。
最后，中介、二房东、房东?
如果你能找到一个房东直租的房子，那就是超神，五星幸运。
如果能遇到跟你合租的非职业二房东，四星幸运。
如果能遇到一个跟你合租的职业二房东，三星幸运。
至于中介这个问题。如果是整租，生活相对稳定，变动不大的话，其实找大中介和小中介无所谓。但如果合租而且你又是刚毕业的学生，生活变动较大的话，建议尽量找大一点的中介，同时注意在与中介、二房东沟通的时候要严守几个准则：
1、二房东要看其于房东的签署的合同，注意看身份证，对照是否一致。
2、签合同前可以付少量押金，合同中要明确出几点问题：
1）房租费用是否包含取暖费用和水电费。
2）房子屋内设施具体包含哪些。
3）如果未到期退房如何赔付，是否可以转租。
4）房租如何付，付款日期。
3、转租房要格外小心，尤其是转租金额较大的时候，最好详细问转租的原因，可以适当的加一加与其合租室友的微信，了解一下其转租的原因。
以上仅供参考。（陈思慧/文）
